پلتفرم های فارکس

بهترین سرمایه گذاری در آلمان

برای اطلاعات بیشتر در زمینه این نوع سرمایه گذاری حتما به مقاله ای با نام ثبت شرکت در آلمان مراجعه بفرمایید.

بهترین سرمایه گذاری در آلمان

شرایط سرمایه گذاری در آلمان چگونه است؟ اصلی ترین سوال متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری به این روش را دارند شاید همین است. در پاسخ به این سوال دو منظر وجود دارد :

شرایط متقاضی چه باید باشد؟

شرایط سرمایه گذاری در این کشور بسته به هر روش سرمایه گذاری ( چه خرید ملک ، چه ثبت شرکت، چه کارآفرینی، چه خرید سهام و چه روش کار شرکت و … ) کاملا متفاوت است. شرایط برخی روشهای سرمایه گذاری در آلمان این است که شما نیاز به ارائه مدرک دانشگاهی بالا یا مدرک زبان آلمانی بسیار قوی، ندارید. در برخی از روشها هم سن و سال متقاضی جزء شروط اولیه می باشد که می بایست محقق گردد. البته شرایط فقط شامل مدرک تحصیلی متقاضی، مدرک زبان یا سن و سال وی نمی گردد و پارامترهای دیگر نیز برای تحقق شروط سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد. نکته مهم دیگر در مورد شرایط متقاضی این است که آیا نیاز به اقامت سرمایه گذاری آلمان دارد یا صرفا برای کسب سود قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارد. چرا که همه روش ها منجر به اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان نمی شود.

شرایط اقتصادی و کسب سود در کشور آلمان چگونه است؟

همانطور که می دانید آلمان یکی از قوی ترین اقتصادهای اروپاست و در برهه ای که دیگر کشورهای اروپایی دوره رکود را طی می کردند، آلمان به آنها حتی وام برای خروج از رکود اعطا می کرد. اقتصاد این کشور بسیار مستحکم و برای سرمایه گذاران خارجی مساعد است. در ادامه این مطالب را بر اساس نمودارها و آمارهایی که بانک جهانی منتشر کرده ارائه نموده و بطور کامل تحلیل خواهیم کرد.

هزینه سرمایه گذاری در آلمان

هزینه سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟ شاید به زعم بسیاری از متقاضیان این سوال مهم تر از سوال قبلی است. در پاسخ باید گفت که هزینه سرمایه گذاری در آلمان نیز بنا بر هر روش سرمایه گذاری متفاوت است. روش هایی که منجر به اخذ اقامت آلمان می شوند یک هزینه اولیه مشخص شده را از متقاضی طلب می کنند تا شرایط منتج به اقامت و تابعیت آلمان توسط متقاضی محقق گردد. اما در روش خرید ملک که منجر به اخذ اقامت آلمان نمی شود شما می توانید در هر کجای این کشور که مورد تأیید دولت آلمان باشد با قیمت های متفاوتی املاک و مستغلات بخرید و کف هزینه مورد نیاز برای این روش مشخص نیست. خلاصه اینکه هر روشی هزینه های اولیه و ثانویه مورد نیاز خود را می طلبد که در هر بخش بصورت تفیکیک شده بررسی شده اند :

اخذ اقامت و تابعیت آلمان از طریق سرمایه گذاری

برای اخذ اقامت ، تابعیت یا پاسپورت آلمان راه های مختلفی وجود دارد که بر حسب شرایط خود قادر به اقدام خواهید بود. اولین نکته ای که باید به آن توجه کنید آن است که در هنگام مهاجرت به آلمان ابتدا ویزا دریافت خواهید کرد و سپس بر اساس نوع ویزای دریافتی خود قادر به دریافت اقامت موقت این کشور خواهید شد. اگر چه به طور معمول و بر طبق قوانینی که در حال حاضر در آلمان حاکم است می توانید بعد از 5 سال کار و پرداخت مالیات، اقامت دائم این کشور را دریافت نمایید، اما در پروسه های سرمایه گذاری و گلدن ویزای آلمان به طور معمول متقاضی اصلی بعد از سه سال قادر خواهد بود که برای اقامت آلمان به صورت دائم درخواست نماید. بعد از مجموع 8 سال اقامت در خاک این کشور درخواست شهروندی و اخذ پاسپورت نمایید. در پروسه اخذ اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری ابتدای امر اقامت موقت دریافت می کنید، سپس به مجوز یا کارت اقامت دائم دریافت خواهید نمود.

پاسپورت و اقامت کشورهای خارجی

البته حتما به این موضوع توجه کنید که هر نوع سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت آلمان و نتیجتا تابعیت و پاسپورت این کشور نخواهد شد.

مطالعه این مقاله نیز می تواند برای شما مفید باشد:

اقامت آلمان

پرچم آلمان - مهاجرت به آلمان - اقامت آلمان - پاسپورت آلمان

مطالعه این مقاله نیز می تواند برای شما مفید باشد:

پاسپورت آلمان

پاسپورت آلمان

سرمایه گذاری در آلمان و استانداردهای سرمایه گذاری

اگر بخواهیم شرایط سرمایه گذاری در آلمان را مورد تحلیل و بررسی قرار دهیم ابتدا باید شاخص های اقتصادی و همین طور استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را مورد بررسی قرار دهیم. شما با بررسی این قوانین و استانداردها می توانید تصمیمات مناسب تری به منظور انتقال سرمایه خود به این کشور و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به آلمان اتخاذ نمایید. این موارد تاثیر بسزایی در رشد و یا افت سرمایه شما خواهند داشت. توجه به عواملی مانند میزان نرخ مصادره اموال، ثبات سیاسی کشور مورد نظر، میزان بدهی و… می تواند راهنمای مناسبی برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشور مورد نظر باشد. در ادامه به بررسی برخی از این استانداردها و شرایط خواهیم پرداخت.

نرخ مصادره اموال از جمله عواملی است که در انواع سرمایه گذاری خصوصا روش های خرید ملک و ثبت شرکت باید به آن توجه ویژه ای نمایید. این نرخ نشان دهنده رفتار مالی کشور موردنظر با اتباع بیگانه ای است که در آن کشور به کار و زندگی پرداخته اند یا سرمایه خود را به آنجا انتقال داده اند. هر چه عدد این نمودار به سمت 1 میل کند، نشان دهنده کم خطر تر بودن و ایمن بودن سرمایه شما در کشور مورد نظر خواهد بود. نرخ مصادره اموال کشور آلمان در ذیل مشاهده می کنید که برابر 1 است : ( کمترین میزان ریسک سرمایه گذاری و بیشترین میزان امنیت آن )

نمودار نرخ مصادره اموال کشور آلمان

مورد بعدی که باید به آن توجه کنید شاخص کنترل فساد در آلمان می باشد که هرچه این عدد به 2.5 نزدیک تر باشد، نشان دهنده شفافیت سیستم قضایی آلمان می باشد. نرخ این نمودار در سال 2017، 1.84 بوده است. در ادامه نمودار مربوط به کنترل فساد در آلمان را مشاهده می نمایید:

بهترین سرمایه گذاری در آلمان

بهترین سرمایه گذاری در آلمان

بهترین سرمایه گذاری در آلمان سرمایه گذاری با هزینه کم و امنیت بیشتر و همچنین سرعت بالا می­ باشد که قوانین مخصوص به خود را دارد. یکی از قطب­ های صنعتی در دنیا، کشور آلمان است و سرمایه گذاری در این کشور مزایایی چون اقتصاد قوی، کمک ­های مالی اتحادیه، عضو شهروندی اتحادیه اروپا و غیره به همراه دارد. حدود 40 شرکت در عرصه تجارت جهانی در کشور آلمان قرار دارد که دلیل اهمیت سرمایه گذاری در این کشور ایجاد شده اند. کشور آلمان به علت صنعت قدرتمند، پیشتاز در ابتکار نو و دومین صادرکننده دنیا بعد از کشور چین می­ باشد. در این مقاله که از سوی تیم ترجمه موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص بهترین سرمایه گذاری در آلمان توضیحاتی ارائه گردیده است.

آلمان کشوری در قاره اروپا است که پایتخت آن شهر برلین و با نام رسمی جمهوری فدرال شناخته می­شود. کشور آلمان 16 ایالت دارد که نظام سیاسی این کشور فدرال و دموکراتیک می­باشد. این ایالت ها مستقل هستند و هر کدام به تنهایی می­توانند برای خود تصمیم گیری نمایند. شرکت های بزرگ بنز، BMW، زیمنس و فولکس واگن در این کشور وجود دارند. همچنین نرخ تورم در آلمان پایین است که نمودار ذیل این موضوع را به خوبی نشان می دهد:

نرخ تورم در آلمان

شهرهای مهم کشور آلمان نیز شهرهای مونیخ، فرانکفورت، فرایبورگ، برلین، هامبورگ و هانوفر می ­باشند. کشور صنعتی آلمان از نظر رفاهی، امکانات بالایی دارد و همچنین حقوق شهروندی و کیفیت زندگی در این کشور بالا است. ثبت شرکت در آلمان هزینه­ های مناسبی دارد و این هزینه ­ها بستگی به سرمایه گذاری و بیزینس متقاضی انجام شده دارد. در ادامه به بررسی بهترین سرمایه گذاری در آلمان خواهیم پرداخت.

ریسک های سرمایه گذاری در آلمان

در سرمایه گذاری معاملات سرمایه ای، آلمان یک سیستم نو ایجاد کرده تا به مردم کمک کند تا سرمایه گذاری های خود را که در بازده خود پایدار و سازگار است، متنوع سازند، متخصصان سرمایه گذاری و تیم های تحلیلی در سرتاسر جهان تحقیقات صحیح را برای یافتن پیشنهادات شخصی برای مشتریان خود انجام می دهند که دارای ریسک کم و کارایی بالایی هستند. آلمان علاوه بر این، اوراق بهادار را متناسب با نیازهای پولی مشتری و اطمینان از برنامه بازده پایدار بلند مدت طراحی کرده است.

شرایط بهترین سرمایه گذاری در آلمان در 2021

مدارک و شرایط ثبت شرکت در کشور آلمان در سال 2021 به شرح زیر می­ باشد:

  • ارائه مدرک لیسانس
  • ارائه مدرک زبان سطح b2 آلمانی
  • سرمایه لازم در حدود 25000€ (یورو) برای افتتاح حساب شرکت
  • اگر متقاضی زیر 50 سال باشد از شانس ویزای بالایی برخودار خواهد بود

مدت زمان انجام شده برای ثبت یک شرکت حدود 6 الی 8 ماه به طول خواهد کشید. مبلغ سرمایه برای شرکت­ های سهامی خاص به 50000€ (یورو) هم خواهد رسید. طرح اقتصادی برای سرمایه گذاری باید کاملا قابل تشخیص باشد و برنامه اشتغال خود را در 3 سال آینده نشان دهید. متقاضی بعد از ارائه طرح اقتصادی، یک ویزای 3 ماهه دریافت می­نماید. در مدت این 3 ماه باید کارهای شهروندی، محل اقامت، افتتاح حساب (با مراجعه به اداره مهاجرت) را انجام دهد.

اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری

هدف سرمایه گذاران بیشتر اخذ اقامت دائم کشور آلمان می­ باشد. اکنون در کشور آلمان بعد از 5 سال با توجه به شرایط زیر، اقامت دائم اعطا می­ شود:

  • فعالیت مثبت در شرکت
  • پرداخت بیمه و مالیات

همچنین در صورت گردش مالی بالا متقاضی می­ تواند موفق به اخذ اقامت دائم شود. تمدید ویزا ابتدا به مدت یک ساله و مجددا بعد از موفقیت در کار یک تمدید یک ساله دیگر وجود خواهد داشت. بعد از این 2 سال، ویزای متقاضی به مدت 3 سال دیگر تمدید خواهد شد. لازم به ذکر است با 6 تا 8 سال اقامت در آلمان، مطابق قوانین این کشور این امکان وجود دارد افراد درخواست کنند و پاسپورت آلمان را اخذ نمایند.

چگونگی بهترین سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری در کشور آلمان و سایر کشورها در طول سال شرایط یکسانی نخواهد داشت. در هر سال ممکن است در یک کشور راه ­هایی برای سرمایه گذاری پیدا شود. این راه­ ها بستگی زیادی به مشاغل، تخصص، حرفه ­ها و صنعت­ ها دارد. اگر برای سرمایه گذاری یک راه را انتخاب نمایید ممکن است موقعیت و شرایط کاری در هر سال متفاوت باشد. همچنین ممکن است قوانین سرمایه گذاری از نظر مالیاتی، مهاجرتی و غیره هر سال تغییراتی داشته باشد. بنابراین متقاضیان باید تمامی جوانب را بررسی نمایند و بهترین راه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. بهترین سرمایه گذاری در آلمان با توجه به شرایط و امکانات این کشور، ثبت شرکت می­ باشد. البته سرمایه گذاری ­های دیگری نیز در این کشور وجود دارد.

انواع ثبت شرکت در آلمان

همان طور که گفته شده بهترین راه سرمایه گذاری در آلمان در حال حاضر ثبت شرکت در این کشور است. البته باید توجه داشت که پروسه های ثبت شرکت و کارآفرینی در عین حال که می تواند بسیار سودآور باشد، ریسک ضرردهی بالایی نیز دارد. در نتیجه عاقلانه تر است افرادی که شرایط سنی مناسبی دارند یعنی زیر 40 سال سن دارند، ابتدائا از طریق کار در آلمان چند سالی اقامت این کشور را داشته باشند و با شرایط بازار کار و نیاز جامعه آلمان آشنایی بیشتری پیدا کنند. این افراد در نهایت می توانند با کمک وکلای آلمانی یکی از انواع ثبت شرکت آلمان را انتخاب نمایند. محبوب ترین انواع شرکت در آلمان عبارت هستند از:

  • تاسیس شرکت مدنی
  • تاسیس شرکت با توجه به فعالیت های حرفه ای متقاضی
  • تاسیس شرکت به صورت سهامی
  • تاسیس دفتر نمایندگی
  • تاسیس شرکت شخصی
  • تاسیس شرکت با فعالیت محدود
  • تاسیس شعبه در آلمان
  • تاسیس شعبه مستقل

لازم به ذکر است برای مورد دوم، یعنی تاسیس شرکت با توجه به فعالیت های حرفه ای متقاضی، نیازی به ثبت شرکت نیست، تنها با اخذ اجازه کسب می توانید فعالیت خود را شروع نمایید. منتهی باید توجه داشت شرایط هر فردی با توجه به رزومه و سطح تمکن مالی وی متفاوت خواهد بود.

بهترین سرمایه گذاری در آلمان با ETFS

بهترین سرمایه گذاری در آلمان با ETFS

شناخته شده ترین طرق سرمایه گذاری در کشور آلمان شامل سرمایه گذاری بدون واسطه در بورس اوراق بهادار می ­باشد. سرمایه گذاری در کشور آلمان در زمینه های مختلف از جمله بورس ریسک کم تری در قیاس با کشورهای در حال توسعه ای مثل برزیل دارد. برای سرمایه گذاری در کمپانی­ های خصوصی بدون خرید و فروش سهام در معاملات، سهام سپرده گذاری کشور آمریکا ADRs یک روش راحت است. بیشترین تقاضا در مورد ETF در کشور آلمان برای سرمایه گذاری، iShares MSCI Germany Index Fund EWG می ­باشد که نزدیک به 60 سهام دارد. این 60 سهام در موارد اختیار مصرف کننده، مالی، مواد، صنایع، مراقبت­ های بهداشتی و بخش­ های فناوری اطلاعات تمرکز کرده­ اند.

صندوق­ های اصلی اقتصاد و دارایی در آلمان

3 صندوق اصلی در اقتصاد شامل صندوق حرفه­ای مراقبت ­های بهداشتی Bayer، صندوف فن آوری خیلی بزرگ SAP و صندوق شرکت صنعتی زیمنس می باشد. دیگر صندوق­ های اقتصاد، صندوق دارایی خودرو و لباس­های ورزشی می ­باشند. از جمله ETF های پرتقاضا و شناخته شده در کشور آلمان برای سرمایه گذاری می ­توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • شاخص iShares MSCI آلمان (EWG)
  • صندوق شاخص سهام کشور آلمان (BUND)
  • ProShares Germany Sovereign/SubSovereign
  • Market Vectors Germany Small Cap ETF
  • Germany AlphaDEX Fund Profile

بهترین فرصت­ های سرمایه گذاری در کشور آلمان به شرح زیر می ­باشند:

  1. قسمت­ های اصلی و مهم اقتصادی در کالاهای مصرفی، قراردادهای فرعی کالا و محصولات فن آوری بالا و انرژی­ های تجدید پذیر می باشد.
  2. بخش­ هایی با پتانسیل بالا شامل خدمات به مصرف کنندگان، تکنولوژی پیشرفته و خدمات چندرسانه ه­ای الکترونیکی می باشد.
  3. مناقصه­ ها، پروژه­ ها و تدارکات عمومی

پرسودترین تجارت ها در آلمان

یکی از دلایلی که به کارآفرینان نوپای علاقه مند به سرمایه گذاری در آلمان پیشنهاد می شود ابتدائا چند سالی در این کشور اقامت داشته باشند و شرایط بازار کار و نیاز جامعه آلمانی را بهتر بشناسند، این است که بفهمند چه نوع تجارت هایی امکان سودآوری بیشتری دارند. به همین دلیل است که افراد زیادی که شرایط سنی لازم را دارند ابتدائا با تحصیل یا کار در آلمان در این کشور اقامت می کنند و اطلاعات حقوقی و بیزینسی خود را افزایش می دهند. در حال حاضر برخی از پرسودترین انواع تجارت ها در آلمان عبارت هستند از:

  • آرایشگاه ها و فروشگاه های لوازم آرایشی و بهداشتی
  • فروشگاه های لوازم حیوانات خانگی
  • کارگاه های تعمیر لوازم صوتی و تصویری
  • فروشگاه های لوازم صوتی و تصویری

مزایای سرمایه گذاری در آلمان

با سرمایه گذاری شما از مزایایی به شرح زیر برخوردار می شوید:

  • امکان زندگی در کشور آلمان یا یکی از کشورهای منطقه شنگن
  • امکان همراهی اعضاء خانواده وجود دارد.
  • متقاضیان از حقوقی مشابه حقوق شهروندان این کشور برخوردار می شوند.
  • برای راه اندازی کسب و کار نیازی به ثبت شرکت نمی باشد.
  • از 500 شرکت بزرگ دنیا 40 شرکت در آلمان قرار گرفته است.
  • متقاضیان می توانند موجودی اوراق بهادار را در معرض سهام کشور آلمان قرار دهند.

معایب سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری خارجی مستقیم در آلمان مخصوصا از سوی چینی ها بسیار پرطرفدار است و همین مسئله سبب شده است برخی ها به دولت آلمان هشدار دهند که افسار هدایت اقتصاد را از دست ندهد. به همین دلیل متقابلا سختگیری هایی نیز به سرمایه گذاری های خارجی اعمال می شود. اگرچه آلمانی کشوری توسعه یافته است، سرمایه گذاری در خاک آن ممکن است با معایبی همراه است. از آن جمله می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

  • سیستم اداری در آلمان بسیار فرسایشی است و فرآیند ثبت شرکت ممکن است بسیار طولانی شود.
  • مالیات هایی که افراد باید در آلمان پرداخت نمایند بسیار زیاد است؛ البته خوشبختانه بنابر معاهدات مرتبط، سیستم مالیات 2 برابر مهاجران برداشته شده است در نتیجه به عنوان یک فرد خارجی لازم نیست مالیات هایی که در کشور مبدا خود پرداخت می نمودید را بپردازید.
  • زندگی در آلمان بدون تسلط به زبان آلمانی بسیار دشوار خواهد بود. را می توان از طریق اخذ ویزای کاری یا تحصیلی به دست آورد و پیشنهاد می شود رمز ورود پروسه های ثبت شرکت نباشد چرا که ممکن است، علی رغم این که آلمان اقتصاد قدرتمندی دارد، برای تجارت های تازه تاسیس با ضرردهی همراه باشد.

مدارک لازم جهت بهترین سرمایه گذاری در آلمان

مدارک مورد نیاز بسته به نوع سرمایه گذاری شما متفاوت است ولی به صورت کلی شامل موارد زیر می باشد:

  • تکمیل و امضا فرم در خواست ویزا
  • ارائه 4 قطعه عکس مانند عکس پاسپورت
  • ارائه پاسپورت معتبر
  • کپی پاسپورت
  • ارائه گواهی تمکن مالی
  • ارائه گواهی بیمه سلامت
  • ارائه بیان طرح اقتصادی
  • ارائه رزومه تحصیلی
  • ارائه رزومه شغلی
  • پرداخت هزینه ویزا
  • ارائه گواهی عدم سوء پیشینه

سرمایه گذاری در کشور آلمان، یکی از راه‌ های قانونی اخذ اقامت این کشور است که با توجه به ارائه سرمایه و در مواردی طرح کسب و کار معتبر کار آسانی نیست به همین دلیل در صورت داشتن شرایط اخذ ویزای کار آلمان بهتر است برای ویزای جست و جوی کار (Job seeker) آلمان اقدام نمائید. در این مقاله که از سوی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه گردیده در خصوص سرمایه گذاری در کشور آلمان توضیحاتی ارائه گردید.

اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری (+ آخرین شرایط 2022)

germany Flag

در بین کشورهای اروپایی، آلمان برنامه سرمایه گذاری را برای دریافت اقامت به شهروندان حارجی ارائه می دهد. شما می توانید با سرمایه گذاری، اقامت و تابعیت آلمان را دریافت کنید و بعد از پنج سال شهروند آلمان شوید.

اگر به دنبال به‌روزترین اطلاعات درباره اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در این مقاله با ارائه به‌روزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری پاسخ خواهیم داد.

  • اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  • روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  • حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟
  • فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟
  • فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟
  • مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟

عکس نویسنده

نویسنده: محدثه بابایی (مشاور ارشد)

بازبینی شده توسط وکلای رسمی

خانه » اخذ اقامت » اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری (+ آخرین شرایط 2022)

✔️ بررسی آخرین شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری

برنامه سرمایه گذاری که آلمان از طریق آن به شهروندان خارجی اقامت می دهد، از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت است. در این روش شما باید کسب و کاری راه اندازی کنید که سهم قابل توجهی در اقتصاد آلمان داشته باشد. از طریق ویزای کارآفرینی و سرمایه گذاری در آلمان، می توانید بعد از سه سال اقامت دائم آلمان دریافت کنید و بعد از 6 سال شهروند آلمان شوید و پاسپورت این کشور را دریافت کنید.

اگر به دنبال به روزترین اطلاعات درباره دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در این مقاله با ارائه به روزترین شرایط و بهترین سرمایه گذاری در آلمان اطلاعات 2022، به پرسش‌های شما در این باره پاسخ خواهیم داد و علاوه بر توضیح کلی شرایط دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، به توضیح مزایا، محدودیت‌ها، مدارک لازم، شرایط تمدید و… خواهیم پرداخت.

در این مقاله به پرسش‌های زیر پاسخ داده می‌شود:

  1. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  2. روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  3. حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟
  4. فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟
  5. آیا به اعضای خانواده نیز اقامت تعلق می‌گیرد؟
  6. آیا این نوع اقامت به دریافت اقامت دائم و پاسپورت (تابعیت) منجر می‌شود؟
  7. مزایای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  8. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  9. فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟
  10. شرایط تمدید اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
  11. مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
  12. هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت آلمان به چه صورت است؟
  13. برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط این روش، اینجا کلیک کنید.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: [email protected] کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

لایپزیگ – آلمان

1. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

طبق قوانین آلمان، سرمایه گذاری در این کشور برای اتباع خارجی آزاد می‌باشد و هر فردی که در این کشور سرمایه گذاری کند می‌تواند برای مدیریت کسب و کار و سرمایه خود اقامت آلمان را دریافت نماید.

2. روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟

به صورت کلی دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، از چهار راه زیر ممکن است؛

  1. راه اندازی یک کسب و کار بر پایه فعالیت‌های حرفه‌ای و فردی (مانند رستوران، کافی شاپ و …): اگر کار و تخصص شما در زمینه فعالت‌های صنفی از قبیل رستوران، کافی شاپ، فروشگاه مواد غذایی، فروشگاه پوشاک و… است و مایل به سرمایه گذاری در کشور آلمان هستید، می‌توانید بدون نیاز به ثبت شرکت و تنها با دریافت جوازهای صنفی مربوطه (Gewerbeanmeldung) اقدام به سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار مورد نظر خود در این کشور نمایید.
  2. ثبت شرکت مسئولیت محدود در آلمان: اگر مالک یک شرکت فعال و معتبر در ایران هستید و می‌خواهید در کشور آلمان به فعالیت بپردازید، می‌توانید شرکت مشابهی تاسیس و فعالیت اقتصادی خود را شروع کنید. شرکت شما به صورت مسئولیت محدود می‌باشد و حداقل سرمایه لازم برای آن 25.000 یورو است. این شرکت یک شرکت کاملاً مستقل آلمانی به حساب می‌آید.
  3. ثبت شرکت تضامنی: تمامی شرایط ثبت شرکت تضامنی، مانند شرکت مسئولیت محدود می‌باشد و تنها تفاوت موجود، تفاوت در نوع ثبت شرکت است. این تفاوت مربوط به میزان اعتبار شرکت و مسئولیت‌های سهامداران آن است.
  4. تاسیس دفتر نمایندگی یا شعبه (Niederlassung): اگر شما مالک یک مجموعه بزرگ و معتبر تولیدی (مانند کارخانجات موادغذایی) و یا یک شرکت بازرگانی (مانند شرکت‌های واردات و صادرات) در ایران هستید، طبق قوانین سرمایه گذاری در آلمان، شما تاجر کامل (Vollkaufmann) به حساب می‌آیید و می‌توانید برای مجموعه تحت نظر خود، اقدام به تاسیس شعبه در آلمان نمایید.
  1. تاسیس شعبه مستقل (Selbständige Niederlassung Zweigniederlassung)
  2. تاسیس شعبه وابسته (Unselbständige Niederlassung Betriebsstätte): مانند دفتر کارخانه، انبار پخش کالا و…

3. حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت 25.000 یورو در نظر گرفته شده است.

  1. حقوق دوازده ماه خودتان به عنوان مدیرعامل شرکت
  2. هزینه اجاره یک سال دفتر
  3. حقوق یک سال کارمندان استخدام شده (در صورت نیاز)
  4. سایر هزینه‌های ثابت و غیر ثابت مانند خرید تجهیزات، تبلیغات و… (در صورت نیاز)

4. فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟

ابتدا مدارک شما ترجمه رسمی شده و به تأیید سفارت آلمان می‌رسد. مدارک تأیید شده به علاوه طرح توجیهی، برای وکلای آلمانی ارسال شده تا پس از تأیید طرح توجیهی در اداره ثبت شرکت‌ها در ایالت مورد نظر شما در آلمان، برای شما اجازه فعالیت اقتصادی صادر شود. پس از آن مدارک لازم به ایران ارسال شده تا شما با مراجعه به سفارت درخواست خود را ثبت نمایید.

5. آیا به اعضای خانواده نیز اقامت تعلق می‌گیرد؟

بله. به تمامی افراد تحت تکلف شما (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت آلمان تعلق می‌گیرد.

6. آیا این نوع اقامت به دریافت اقامت دائم و پاسپورت (تابعیت آلمان) منجر می‌شود؟

بله. پس از یک دوره 3 ساله، در صورت موفقیت شرکت راه اندازی شده (طبق طرح توجیهی) اقامت موقت شما به اقامت دائم آلمان (اقامت اروپا) تبدیل خواهد شد.

موفقیت شرکت به این صورت در نظر گرفته می‌شود که:

  1. فعالیت اقتصادی شما تا حدود زیادی طبق طرح ارائه شده اولیه پیش برود.
  2. برای سه سال آینده چشم اندازی قابل قبول داشته باشید.
  3. از لحاظ مالی نتیجه مثبتی داشته و تمامی پرداخت‌های قانونی از جمله بیمه، مالیات و… را به موقع پرداخته باشید.

7. مزایای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

  • مدت زمان نسبتاً کوتاه انجام پروسه دریافت اقامت آلمان
  • عدم نیاز به مدرک زبان
  • امکان راه اندازی کسب و کار در یکی از پویاترین و امن‌ترین اقتصادهای جهان
  • امکان به همراه بردن خانواده
  • امکان زندگی در آلمان و کل کشورهای حوزه شینگن
  • داشتن حقوقی تقریباً مشابه با شهروندان اتحادیه اروپا
  • عدم نیاز به ثبت شرکت (برای روش راه اندازی کسب و کار)

8. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری کدام‌اند؟

  • هزینه بالای مهاجرت به آلمان و دریافت اقامت آلمان از این طریق.
  • هزینه بالای مالیات سالیانه در این روش و تمدید اقامت موقت.
  • الزام به ارائه مدارک مربوط به فعالیت‌های اقتصادی مرتبط در کشور مبداء.
  • حداقل مبلغ سرمایه گذاری در آلمان عدد بالایی در نظر گرفته شده است.
  • هر مجموعه‌ای مجاز به افتتاح شعبه و یا نمایندگی در آلمان نیست. (سخت گیری‌های قانونی زیادی برای تاسیس شعبه و دفتر نمایندگی در آلمان وجود دارد.)

9. فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟

کل این پروسه حدوداً بین 7 تا 10 ماه طول می‌کشد.

10. شرایط تمدید اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

  • پرداخت به موقع مالیات سالانه
  • احراز توان پرداخت حقوق و بیمه یک سال آینده خود و کارمندان خود
  • احراز سودآوری کسب و کار راه اندازی شده
  • احراز صحت فعالیت اقتصادی انجام شده طبق طرح ارائه شده اولیه

11. مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدامند؟

  • مدارک شناسایی متقاضی
  • مدارک مالی که نشان دهند متقاضی سرمایه کافی برای راه اندازی کسب و کار مورد نظر را دارد
  • مجوز کسب و کار (Gewerbeanmeldung) برای روش راه اندازی کسب و کار
  • مدارک شرکت فعال در ایران با سابقه فعالیت معتبر (حداقل یک سال) برای روش‌های ثبت شرکت و تاسیس دفتر نمایندگی

12. هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت آلمان به چه صورت است؟

اگر شما قصد مهاجرت به آلمان را دارید، هم اکنون چند راه دیگر نیز وجود دارند که هر کدام دارای محاسن و محدودیت‌های خاص خود هستند. وکلای ما در موسسه حقوقی سروش فردا برای ارائه مشاوره زندگی و اخذ اقامت آلمان و سایر کشورهای حوزه شنگن در خدمت شما می‌باشند.

13. آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری؛

شما می توانید برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری، اینجا کلیک کنید و با ما همراه باشید.

درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در آلمان بیشتر بدانید:

اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در آلمان به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در آلمان مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در آلمان کاملاً آشنا خواهید شد.

متقاضیان گرامی، موسسه حقوقی سروش فردا، در حال حاضر خدماتی جهت انواع سرمایه گذاری در کشورهای خارجی ارائه نمی‌دهد.

این موسسه، جهت ایجاد تعامل بهتر افراد و شرکت‌های ایرانی با کشورهای اروپایی، روش ثبت شرکت را به جای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی به شما پیشنهاد می‌کند. در این روش (ثبت شرکت) دریافت اقامت کشور مقصد نیز با سهولت امکان پذیر است.

سوالات متداول اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت 25.000 یورو در نظر گرفته شده است.

بله. به تمامی افراد تحت تکلف شما (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت آلمان تعلق می‌گیرد.

کل این پروسه حدوداً بین 7 تا 10 ماه طول می‌کشد.

بله. پس از یک دوره 3 ساله، در صورت موفقیت شرکت راه بهترین سرمایه گذاری در آلمان اندازی شده اقامت موقت شما به اقامت دائم آلمان تبدیل خواهد شد.

جمع بندی

Conclusion

سیستم مراقب بهداشتی کارآمد، استفاده از بیمه های درمانی، میزان درآمد بالا و نرخ پایین بیکاری، سطح امنیت بالا و بسیاری از استانداردهای مهم، زندگی در آلمان را به محیطی مطمئن برای زندگی تبدیل کرده است. سرمایه گذاری در آلمان یکی از روش های سریع و مطمئن برای اقامت در آلمان است.

در صورت تمایل برای مشاوره تخصصی با مشاورین ارشد موسسه حقوقی سروش فردا اینجا کلیک کنیدو فرم ارزیابی را پر کنید.

سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری در آلمان

آیا به دنبال سرمایه گذاری در آلمان هستید؟ آیا می خواهید در مورد شرایط سرمایه گذاری در آلمان اطلاعاتی را به دست بیاورید؟ برای رسیدن به پاسخ این سوال ها می توانید ما را تا آخر این مقاله همراهی کنید.

کشور آلمان با قرار گرفتن در غرب قاره اروپا به عنوان قطب صنعتی این قاره شناخته شده است و بسیاری از افراد جهان به دنبال راه ها و روش هایی هستند که بتوانند اقامت و تابعیت این کشور را به دست بیاورند.

نرخ تورم در آلمان

کشور آلمان از یک اقتصاد بسیار پیشرفته و ثابتی برخوردار می باشد به طوری که نرخ تورم و بیکاری در این کشور نزدیک به صفر بوده و امنیت اقتصادی بر این کشور حاکم می باشد.

متقاضیان با توجه به شرایط خود، یکی از راه های فوق را برای مهاجرت خود انتخاب می کنند و با فراهم کردن مدارک و شرایط لازم، اقدام به مهاجرت می کنند. البته شما می توانید تصمیم نهایی خود را بعد از انجام دادن مشاوره ی با متخصصین در این زمینه بگیرید.

سازمان مهاجرتی آوات با داشتن باتجربه ترین و حرفه ای ترین افراد در این زمینه می تواند بهترین و مناسب ترین گزینه برای شما باشد. شما می توانید قبل از مهاجرت خود، با گرفتن وقت مشاوره، به صلاح ترین تصمیم را در مورد مهاجرت خود به این کشور بگیرید.

کشور آلمان با داشتن بستر بسیار مناسب، تمام امکانات لازم را برای مهاجرین در نظر گرفته است به طوری که شما می توانید قوانین مربوط به دفاع از حق و حقوق مهاجرین را در آیین نامه نظام این کشور مشاهده کنید.

در ادامه مقاله سعی بر آن داریم تا در مورد سرمایه گذاری در آلمان، شرایط و مدارک لازم برای سرمایه گذاری در آلمان و نکات قابل توجه در این زمینه اطلاعاتی را برای شما عزیزان ارائه دهیم.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در آلمان

یکی از پرطرفدارترین راه های مهاجرت به این کشور مهاجرت از طریق سرمایه گذاری می باشد. کشور آلمان یکی از کشورهایی می باشد که سرمایه گذاران اروپایی نیز تمایل بیشتری به سرمایه گذاری در این کشور را دارند چرا که در این کشور مراحل تاسیس شرکت و ثبت شرکت ها بسیار راحت می باشد به طوری که شما مدت زمان طولانی را برای ثبت و تاسیس شرکت خود هدر نخواهید داد.

هم چنین قوانین مالیاتی نیز در این کشور بسیار انعطاف پذیر بوده و نرخ های مالیاتی بسیار کم و معقول می باشد که این امر از مهم ترین دلایل انتخاب کشور آلمان برای سرمایه گذاری خواهد بود.

امروزه اقتصاد کشور آلمان مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران و شرکت های چینی قرار گرفته است و در سال های اخیر نیز شاهد مهاجرت سرمایه گذاران ایرانی به این کشور هستیم. طبق مطالعاتی که توسط سازمان اتاق بازرگانی آمریکا صورت گرفت است می توان مشاهده کرد که شرکت های بین المللی و سرمایه داران جهان به دنبال سرمایه گذاری در آلمان هستند و قراردادهای بلند مدتی را با کسب و کارهای آلمانی دارند.

برای داشتن بهترین سرمایه گذاری در آلمان چه اصولی را باید در نظر بگیرید؟

برای سرمایه­ گذاری موفق در کشور آلمان توصیه هایی وجود دارد. از جمله این که:

  1. طرح پیچیده ممنوع: حتی ­المقدور لازم است از سرمایه­ گذاری بر طرح­ های پیچیده با محصولات چندگانه پرهیز شود چون این طرح­ ها معمولاً برای سرمایه ­گذار منفعت چندانی ندارند.
  2. به بازپرداخت بسیار بالا شک کنید: در قانون کسب و کار آلمان، بازپرداخت بالا برای سرمایه ­گذاران غیرمعمول است و می ­توان گفت وجود ندارد.
  3. در مورد ادعاهای بزرگ محتاط باشید: اگر ادعایی مبنی بر بازده سرمایه ­گذاری کلان و chance auf شنیدید، دست نگه دارید. این طرح­ ها اگر هم خوب پیش بروند و بازده بالایی داشته باشند، برنامه­ ریزی شده و قانونمند نیستند بلکه تصادفی اند.
  4. محافظه ­کار باشید: مهم نیست چه نوع دیدگاه سیاسی دارید، در امور مالی و سرمایه­گذاری محافظه­ کار باشید.
  5. مشورت کنید: همیشه یک مشاور مستقل کنار خود داشته باشید. از او مشورت بگیرید. بهتر است از تمام مستندات خود، تجزیه و تحلیل­ها و فرم­های درخواست، کپی داشته باشید زیرا در صورت بروز مشکل به آن­ها احتیاج پیدا خواهید کرد.
  6. در اعتماد به ضمانت ها دقت کنید: برای این که بفهمید ضمانت ارائه شده چقدر موثق و خوب است، به موثق و خوب بودن شرکت ارائه کننده آن ضمانتنامه دقت کنید.

برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان می توانید درباره ی این 7 فرصت فکر کنید

1. تولید

آلمان کشوری است که در جهان به علت داشتن محصولات استاندارد و باکیفیت بسیار قابل اعتماد است و از این منظر کشور مناسبی برای تولید است. اگر برای راه ­اندازی سیستم تولید در آلمان توان مالی مورد نیاز را دارید می­ توانید پس از انجام تحقیقات لازم، برای تأسیس یک کارخانه تولیدی اقدام کنید.

برای مثال: تولید ابزارآلات الکترونیکی و لوازم یدکی خودرو می­ تواند انتخاب مناسبی باشد. با کمی تحقیق و محاسبه می ­توانید بهترین سرمایه گذاری در آلمان را با ورود به حوزه تولید تجربه کنید.

2. پشتیبانی فروش آن­لاین

همان­‌طور که اشاره شد آلمان از لحاظ صنعتی و در حوزه فناوری بسیار پیشرفته و قدرتمند است. به همین دلیل سرمایه­ گذاری در زمینه فناوری اطلاعات و IT برای متخصصان این حوزه می­تواند انتخاب بسیار مناسبی باشد.

پشتیبانی فروش آی­تی و خدمات پس از فروش ابزار آی­تی مانند: راه­ اندازی، نصب و تعمیر، همگی از مشاغلی هستند که می ­توانند ارزش سرمایه ­گذاری را داشته باشند.

3. جوشکاری قطعات فلزی و برش لیزر

برش لیزر، کسب و کاری است که احتیاج به سرمایه چندانی ندارد، بازار مناسبی در آلمان دارد و کاری به نسبت راحت و با بازده بالاست به طوری که یک تنه نیز می­ توان روی آن سرمایه­ گذاری کرد و به موفقیت رسید.

4. فروش حیوانات خانگی

سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری در آلمان

این چنین مشهور است که افراد آلمانی به حیوانات خانگی بسیار علاقه­ مندند. اگر شخصی خود به حیوانات علاقه ­مند باشد می­ تواند با راه ­اندازی فروشگاه در شهرهای مختلف آلمان و فروش حیوانات خانگی و تمام آنچه به آن‌­ها مرتبط است، به موفقیت خوبی برسد و در مدتی نسبتاً کوتاه سرمایه خود را بازییابد.

5. سالن­ های زیبایی (بهترین سرمایه گذاری در آلمان آرایشگری)

آرایشگری نیز از جمله مشاغل پرسود و نسبتاً راحت در آلمان است. اگر شخصی مدرک معتبر آرایشگری داشته باشد و بتواند معادل آن را در آلمان دریافت کند می­ تواند با راه اندازی این کسب­ و کار در آلمان به موفقیت خوبی دست یابد.

6. تعمیرات خودرو

راه ­اندازی یک کارگاه تعمیرات خودرو نیز می­ تواند در لیست بهترین سرمایه گذاری در آلمان قرار بگیرد. اگر شما مهارت­ های فنی لازم در این حوزه را داشته باشید و خود و کارکنانتان از مهارت زبانی کافی نیز برخوردار باشید می ­توانید سود بسیاری از این کسب و کار کسب کنید. تنها کافیست مکان مناسبی را برای کارگاه تعمیرات خود انتخاب کنید.

7. عمده ­فروشی محصولات الکترونیکی

آلمان همیشه در تولید و فروش محصولات الکتریکی و الکترونیکی پیشتاز و موفق است، عرضه عمده این محصولات در آلمان و خصوصاً در بازار بین ­المللی می­ تواند با سود دهی خوبی همراه باشد.

شرایط و مدارک لازم جهت سرمایه گذاری در آلمان

ارائه مدارک مربوط به گردش حساب بانکی سه سال اخیر

ارائه مدارکی مبنی بر نداشتن هیچ گونه سوء پیشینه و سوء سابقه

گواهی مبنی بر نداشتن هیچ گونه بیماری

ارائه مدرک زبان انگلیسی یا آلمانی

داشتن حداقل ترین سرمایه ی که کشور آلمان در نظر گرفته است

اخذ و دریافت ویزای سرمایه گذاری

ارائه ویزاهای گذشته

ارائه اصل مدارک شناسایی و پاسپورت

پر کردن فرم درخواست سرمایه گذاری

ثبت شرکت مورد نظر آلمان

ثبت آخرین تغییرات در روزنامه

اگر به هر دلیلی نتوانستید از طریق ویزای سرمایه گذاری به آلمان مهاجرت کنید شانس خود را امتحان و راه های دیگری را انتخاب کنید. توصیه می کنیم که به مقاله ای با نام راه های مهاجرت به آلمان مراجعه کنید.

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری در آلمان

يكي از راه هاي خوب مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری كه آينده خوبي نيز دارد خريد ملك در اين كشور است. با خريد ملك در آلمان مالكيت كامل ملك به شخص غير آلماني تعلق مي گيرد.

در صورتي كه در كشورهاي ديگر اين گونه نيست. با اينكه بسياري از كشورها هنگام خريد ملك قوانين و شرايط سختي دارند اما در آلمان اين گونه نيست و براحتي افراد متقاضي مي توانند ملك خريداري نمايند.

بدليل سطح رفاهي و اجتماعي بالاي كشور آلمان متقاضيان مهاجرت به اين كشور بسيار زياد هستند. خريد ملك در آلمان نسبت به كشورهاي ديگر بسيار مقرون به صرفه است بدين علت افراد زيادي جذب بازار املاك آلمان شدند. طبق معمول قيمت خريد ملك در شهرهاي كوچك به نسبت بهتر از شهرهاي بزرگ است.

شرایط خرید ملک در آلمان

قیمت ملک در آلمان هر مترمربع 1500 الی 2500 یورو است و این قیمت در قیاس با خرید ملک در کشورهای دیگر بسیار مناسب و به‌صرفه است. به فرض مثال؛ قیمت یک آپارتمان کوچک 30 متری حدود 60 هزار یورو می‌باشد و قیمت یک آپارتمان صد متری حدود 250 هزار یورو تخمین زده شده است. البته ناگفته نماند که ارزش ملک در شهرهای بزرگ آلمان مانند؛ مونیخ و یا برلین به مراتب بیشتر و گرانتر است.

برای مطالعه ی بیشتر در این مورد به مقاله ی خرید ملک در آلمان نگاهی بیندازید.

كارهاي مورد نياز براي خريد ملك در آلمان

  • باز كردن يك حساب بانكي و گذاشتن سپرده در حساب
  • امضاي قرارداد خريد ملك
  • فراهم كردن مدارك لازم براي گرفتن ويزا
  • ارسال مدارك مذكور
  • دريافت ويزاي آلمان
  • خريد ملك
  • ارسال فرم تقاضا جهت گرفتن اقامت
  • در نهايت گرفتن اقامت

شرایط مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک

براي خريد ملك در آلمان بهتر است بر اساس شرايط زير عمل كنيد:

  1. بررسي بازار ملك: انتخاب منطقه درست، قيمت ارز و از اين قبيل ويژگي ها را حتما در هنگام خريد ملك مد نظر بگيريم.
  2. استفاده از يك مشاور: در بحث خريد ملك مانند: هر محصول ديگري بايد اطلاعاتي از مكان و ويژگي هاي محل ملك كسب نماييم كه در اين زمينه بايد از يك مشاور حرفه اي استفاده كنيم.
  3. استفاده از يك وكيل قانوني: در كشور آلمان استخدام وكيل اجباري نيست ولي در اين شرايط كه شخص متقاضي اطلاعي از قوانين كشور ندارد استفاده از يك وكيل حرفه اي ضروري است تا سرمايه شخص متقاضي از دست نرود.
  4. ترجمه مدارك: تمام مدارك و اسناد را به صورت حرفه اي به زبان خود ترجمه كنيد زيرا بعد از امضا و تأييد اسناد موظف به اجراي آنها هستيد.
  5. صرفه جويي در پول هنگام پرداخت وام: پرداخت وام در اين كشور با واحد يورو است. در كشور ﺁلمان 60% از هزينه خريد مسكن را مي توان تسهيلات دريافت كرد.

از مهم ترین و ضروری ترین مدارک لازم می توان به دریافت و اخذ ویزای سرمایه گذاری این کشور اشاره کرد. شما می توانید برای اطلاع دقیق تر از مدارک لازم جهت سرمایه گذاری در آلمان با همکاران ما در موسسه آوات در تماس باشید.

بی شک همکاران ما سعی بر آن خواهند داشت تا با مطالعه قوانین و شرایط حاکم بر سرمایه گذاری در آلمان، بهترین و به روز ترین اطلاعات را در اختیار شما قرار دهند. هم چنین شما می توانید در مورد هزینه های مربوطه به ثبت شرکت در این کشور نیز اطلاعاتی را از همکاران ما دریافت نمایید.

یکی از مهم ترین موضوعات برای سرمایه گذاران هزینه های سرمایه گذاری و تاسیس و ثبت شرکت در آلمان می باشد که بهتر می باشد قبل از مهاجرت خود در این زمینه اطلاعاتی را به دست آورده باشید.

نکات مورد توجه در سرمایه گذاری در آلمان

اگر به دنبال سرمایه گذاری هستید و می خواهید در کوتاه ترین زمان ممکن موفقیت زیادی را به دست بیاورید بایستی از یک سری قوانین و مقررات پیروی کنید. برای مثال: بایستی قوانین مربوط به نظام مالیاتی و پرداخت مالیات را جدی بگیرید. از سایر نکات مورد توجه در سرمایه گذاری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • احترام گذاشتن به فرهنگ و آداب و رسوم کشور آلمان
  • مطالعه درباره قوانین مربوط به ثبت شرکت در کشور آلمان
  • رعایت کردن تمام قوانین و مقررات وضع شده در این کشور
  • یادگیری زبان آلمانی
  • آشنا شدن با استراتژی های سرمایه گذاران این کشور

مهاجرت از طریق ثبت شرکت در آلمان

علل بسیاری برای وجود دارد که سرمایه­ گذاران سراسر جهان را به راه ­اندازی کسب­ وکار و ثبت شرکت در آلمان ترغیب می سازد. آلمان از لحاظ اقتصادی یکی از قدرتمندترین کشورهای دنیاست و در بسیاری از رشته­ های علوم و تکنولوژی پیشتاز می باشد. این کشور امکان سرمایه ­گذاران تاجرین و کار آفرینان غیربومی را مهیا کرده و حتی از این امر استقبال می­ کند.

همچنین باید در نظر داشت که مقدار مالیات در این کشور متناسب و شرایط معیشت مردم نیز در سطح بسیار خوبی قرار دارد. این ­ها همه عوامل اقتصادی قابل توجهی هستند که راه ­اندازی و ثبت شرکت در بهترین سرمایه گذاری در آلمان آلمان را به خوبی توجیه می ­سازند. علاوه بر این، همانطور که در بالا اشاره شد، با ثبت شرکت، فرد می­ تواند در زمانی تقریباً معادل 6 ماه ویزای اقامت بلندمدت یا دائم در آلمان را دریافت نماید.

برای اطلاعات بیشتر در زمینه این نوع سرمایه گذاری حتما به مقاله ای با نام ثبت شرکت در آلمان مراجعه بفرمایید.

در پایان

برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید همه روزه از ساعات 9 الی 17 با موسسه حقوقی آوات تماس گرفته و با وکلای مجرب ما مشاوره شوید. همچنین می توانید فرم ارزیابی مهاجرتی ما را پر کنید و از طریق آن مشاوران ما تمام شرایط شما را بررسی کرده و با شما تماس می گیرند و راه کارهای لازم را برای شما عزیزان بیان می کنند.

سوالات متداول

1. آیا خرید ملک در آلمان تضمینی برای گرفتن اقامت دائم در این کشور است؟

  • خرید ملک در کشور آلمان جنبه ی سرمایه گذرای دارد و باید گفت; خیر. خرید ملک به تنهایی به معنای گرفتن اقامت نیست.

2. حداقل سرمایه ی لازم برای خرید ملک در آلمان چقدر است؟

  • برای خرید ملک در کشور آلمان شرایط بسیاری مطرح است، مانند؛ موقعیت ملک (اینکه در مرکز شهر باشد یا حومه)، متراژ آن و… که مبالغ متفاوتی است.

3. حداقل سرمایه ی لازم برای ثبت شرکت در آلمان چه میزان است؟

بهترین سرمایه گذاری در آلمان

شرایط عمومی سرمایه گذاری در آلمان به این صورت است که کشور آلمان بر اساس ویزای سرمایه گذاری و با هدف جذب سرمایه گذاری خارجی و انتقال سرمایه به این کشور، به شما اجازه می دهد تا از روش های مختلف در این کشور سرمایه گذاری کنید. سرمایه گذاری در آلمان به روش های مختلفی امکان پذیر است که برخی از آنها عبارتند از:

سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک، یکی از روش های مهاجرت به آلمان است. خرید ملک مراحل مختلفی دارد و به همین دلیل قبل از اقدام برای این کار حتما باید با مشاورین موسسه مهاجرتی پارسی کانادا مشورت کنید. کشورهای اروپایی قوانین مالیاتی مختلفی دارند که در صورت عدم اطلاع از آنها ممکن است اقدام به یک سرمایه گذاری اشتباه کنید.

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

نکته ای که باید در مورد خرید ملک در آلمان مد نظر داشته باشید، توجه به این مسئله است که خرید ملک به تنها باعث دریافت اقامت آلمان نمی‌شود. با خرید ملک در آلمان یک ویزای توریستی بلند مدت به شما داده می شود که با آن می توانید به کشور آلمان رفت و آمد کنید.

مراحل سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک

  • ابتدا یک پیش نویس از قرارداد توسط فروشنده آماده می‌شودکه شامل ارزش ملک، چگونگی پرداخت هزینه و مبلغ پیش پرداخت
  • بعد از آنکه خریدار این پیش نویس را امضا کرد، باید معادل 10 درصد قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت بدهد.
  • از تاریخ امضا پیش نویس خریدار تا 4 هفته فرصت دارد که مالیات مربوط به ملک خریداری شده را پرداخت کند.
  • پس از طی این مراحل، خریدار و فروشنده قرار داد نهایی را امضا می‌کنند و ملک به خریدار واگذار می‌شود.


میزان مالیات در شهرهای مختلف متفاوت است و معمولا در حدود 3 تا 7 درصد ارزش ملک است.

اقامت سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در آلمان با توجه به نوع شرکتی که فرد متقاضی می خواهد ثبت کند، متفاوت است. راحت ترین و بهترین نوع شرکت برای ثبت در آلمان شرکت های با مسولیت محدود یا به اصلاح (GMBH) هستند( Gesellschaft mit beschränkter Haftung).

شرایط سرمایه گذاری در شرکت با مسولیت محدود(GMBH)

  1. این نوع شرکت‌ها یک ویژگی مثبت دارند آن ساده و سریع بودن روند ثبت آنهاست.
  2. این نوع شرکت‌ها می تواند توسط چند شخص ثبت شوند.
  3. حداکثر تعداد نفرات در شرکت با مسئولیت محدود ۳ نفر بوده و یک نفر هم می تواند به عنوان مدیر معرفی شود، و همه این افراد باید در یک محضر معتبر ابتدا به عنوان شریک معرفی شوند.
  4. زمان مورد نیاز برای ثبت یک شرکت با مسئولیت محدود در کشور آلمان بین ۲ تا ۳ هفته است.
  5. هزینه‌ی اولیه برای ثبت شرکت در کشور آلمان ۲۵۰۰۰ یورو است.


بسته به نوع شرکت هزینه اولیه ثبت شرکت متفاوت است و فرد متقاضی باید حداقل نیمی از این مبلغ یعنی ۱۲۵۰۰ یورو را در زمان ثبت در حساب خود داشته باشد.

نوعی دیگر شرکت در آلمان وجود دارد تحت نام شرکت سهامی عام که در آلمانی به آن Aktiengesellschaft (AG) گفته می شود، بیشتر مناسب افراد حرفه ای و کسانی است که تجربه اداره یک کسب و کار را داشته اند.

شرایط سرمایه گذاری در شرکت سهامی عام (AG)

  1. حداقل سرمایه اولیه برای تاسیس شرکت سهامی عام ۵۰۰۰۰ یورو است،
  2. در ابتدا به ۵ عضو نیاز دارد.
  3. سهم های اولیه شرکت سهامی عام باید از ابتدا ثبت در بازار بورس شوند.
  4. اساسنامه اولیه این نوع شرکت ها باید در دادگاه و یا در دفترخانه اسناد رسمی ثبت گردد.
  5. مراحل ثبت در دفاتر تجاری نیز مانند مراحل شرکت های با مسئولیت محدود بهترین سرمایه گذاری در آلمان است.
  6. نام یک شرکت با مسئولیت محدود معمولا مطابق با اهداف تجاری آن شرکت انتخاب می شود.

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری از طریق ارائه طرح کارآفرینی

ارائه طرح کارآفرینی یکی از گزینه های مناسب برای افرادی است که می خواهند به آلمان مهاجرت کرده و در آنجا به کار و زندگی مشغول شوند. برای ارائه طرح کارآفرینی در صورتی که از قبل از یکی از روش های قانونی وارد آلمان شده و اقامت قانونی این کشور را داشته باشید ، می توانید درخواست خود را همراه با طرحی که دارید به اداره مهاجرت آلمان ارائه کنید .

مسئول ارزیابی طرح های کارآفرینی وزارت اقتصاد و اتاق بازرگانی و صنایع است. این وزارتخانه طرح شما را برای اطمینان از مناسب بودن آن بررسی می کند و به طور کلی طرح شما بر اساس معیارهای زیر مورد بررسی قرار می گیرد:

  • تجربه شما به عنوان یک کارآفرین
  • سطح سرمایه ای که سرمایه گذاری می‌کنید
  • تأثیرات بر وضعیت توسعه و اشتغال و…
  • تاثیرات شما در عرصه نوآوری و تحقیق

به طور کلی یک کار آفرین در کشور آلمان باید یک طرح کسب و کار قوی و متناسب با اقتصاد کشور آلمان را داشته باشد. این طرح باید به نحوی انتخاب شده باشد که نتیجه آن کمک به رشد اقتصادی و ایجاد شغل برای شهروندان آلمانی باشد.

پس از پذیرش طرح کار آفرینی می توانید در کوتاهترین زمان راه اندازی کسب و کار خود را در آلمان شروع کنید. قوانین بررسی و پذیرش طرح کارآفرینی افرادی که خارج از آلمان سکونت دهند، با افرادی که از قبل از طریق قانون وارد آلمان شده اند، متفاوت است برای اطلاع از جزئیات ارائه طرح کار آفرینی در آلمان با مشاورین پارسی کانادا تماس بگیرید.

کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.

سرمایه گذاری از طریق خرید سهام و اوراق قرضه

یکی دیگر از روش های مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری خرید سهام و اوراق قرضه است. آلمان هر ساله اوراق قرضه متنوعی را صادر می کند که حمایت کامل دولت آلمان را دارد. کشور آلمان نیز مثل بسیاری از کشورهای اروپایی، از واحد پول یورو استفاده می کند و بنابراین اوراق قرضه آلمان به یورو تبدیل می شود.

هر کجای دنیا که باشید اوراق قرضه آلمان را از طریق کارگزاران مجاز می توانید خریداری کنید . اوراق قرضه دولت آلمان به صوت سه ماهه تا 30 ساله صادر می شود، واوراق قرضه بلند مدت بازده بالاتری را خواهد داشت. در مورد خرید اوراق قرضه باید این نکته را در نظر داشته باشید که با این روش نمی توانید اقامت آلمان را اخذ کنید.

برای خرید اوراق قرضه فقط کافی است اوراق مورد نظر خود را انتخاب کرده و مبلغ آن را به کارگزار بدهید. کارگزار خرید را انجام می دهد و رسید معامله را برای شما ارسال می کند. مجوزهای اوراق بهادار به شکل فیزیکی در اختیار شما قرار ندارد، با این حال می توانید یک حساب کارگزاری آنلاین داشته باشید.

سخن پایانی

مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری یکی از روش های بسیار مناسب برای افرادی است که توانایی مالی مناسبی داشته و قصد دارند که در آلمان کار و زندگی کنند. روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در آلمان وجود دارد، که هر فرد با توجه به میزان سرمایه، هدف سرمایه گذاری و موارد دیگر می تواند یکی از آنها را انتخاب کند.
انتخاب بهترین روش تنها با مشورت افراد متخصص در این زمینه امکان پذیر است، زیرا موارد قانونی و سایر جزئیات مربوط به سرمایه گذاری و مهاجرت به یک کشور دیگر معمولا برای افراد معمولی گیج کننده بوده و یا از بسیاری از آنها بی اطلاع هستند. به همین دلیل قبل از هر گونه اقدام برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری با مشاورین پارسی کانادا مشورت کنید.

سوالات متداول


آیا آلمان برای سرمایه گذاری مناسب است؟

آلمان به دلیل قدرت اقتصادی و ثبات خود چندین مزیت را به سرمایه گذاران ارائه می دهد. اقتصاد آلمان یکی از قوی ترین اقتصادهای جهان از نظر اندازه و صادرات است. در سال 2020، تولید ناخالص داخلی (GDP) این کشور به 3.85 تریلیون دلار رسید.


برای دریافت اقامت چقدر باید در آلمان سرمایه گذاری کنم؟

هنگام درخواست برای اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، حداقل رقم مشخصی برای مبلغی که باید سرمایه گذاری کنید وجود ندارد. با این حال، برنامه ریزی برای سرمایه گذاری حداقل 350.000 یورو است.


آیا در صورت خرید ملک می توانم اقامت دائم آلمان را دریافت کنم؟

آلمان تنها بر اساس سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ویزا یا اجازه اقامت نمی دهد. بنابراین این گزینه برای سرمایه گذاران خارجی در دسترس نیست. دارندگان اجازه اقامت می توانند آزادانه املاک و مستغلات را در آلمان به عنوان سرمایه گذار تجاری خریداری کنند. هیچ حداقل یا حداکثری برای خرید ملک وجود ندارد.


آیا می توانم شهروندی آلمان را بخرم؟

آلمان برنامه ویزای طلایی ندارد، اما اگر کسب‌وکاری را راه‌اندازی کنید که منافع یا نیاز اقتصادی را برآورده می‌کند، می‌توانید با سرمایه‌گذاری تابعیت آلمان را دریافت کنید. از طریق این مسیر می توانید اجازه اقامت دریافت کرده و پس از شش تا هشت سال شهروند آلمان شوید.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا